Po rekordnom raste sadzieb v rokoch 2022–2023 sa trh v roku 2025 stabilizuje okolo 3,5–4,5 % p.a. Oplatí sa brať hypotéku teraz, alebo čakať? A čo robiť, keď vám končí fixácia zo starých nízkych sadzieb?

Nestačí mať 20 % zálohy. Znalec, kataster, advokát, zariadenie — reálne potrebujete viac. Ukážem vám na konkrétnom príklade, koľko to celé stojí a čo robiť, ak nemáte celú sumu.

Banka vám schválila menej, ako ste čakali — alebo neschválila vôbec? Vysvetlím, ako banky počítajú vašu bonitu, čo sú DTI a DSTI limity a ako svoju situáciu zlepšiť ešte pred podaním žiadosti.

Od zistenia bonity cez hľadanie bytu, rezervačnú zmluvu, vybavenie hypotéky až po kataster — tu je kompletný postup pre každého, kto kupuje prvý byt a nevie, kde začať.

Sporiaci účet vám dá 2–3 % a inflácia zje 3–4 %. Reálne teda strácate. Čo s tým? ETF, nehnuteľnosti, dlhopisy alebo drahé kovy? Vysvetlím, ako to celé do seba skladá.

Zmena zamestnania, PN-ka, kreditná karta, veľké nákupy na splátky — detaily, o ktorých laik ani netuší, ale ktoré môžu pokaziť celú hypotéku. Bonus: čo ak ste podnikateľ.

Rekonštrukcia alebo nákup spotrebičov? Namiesto drahého spotrebného úveru môžete požiadať o navýšenie hypotéky za oveľa nižšiu sadzbu. Ukážem vám, ako to funguje na reálnom príklade.

Končí vám fixácia? To je zlatá príležitosť. Ukážem vám, kedy je prenos výhodný, kedy vám banka preplatí pokutu a čo robiť, ak nemáte príjem.

Prečo som sa rozhodol nakúpiť fyzické zlato a striebro? Ako vznikli bankovky, čo bol Nixon shock a prečo sú drahé kovy stále relevantnou ochranou majetku aj v roku 2025.